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Torres
Unidades
Área desde: 67m2
Área hasta: 71m2
Parqueaderos
Precio desde
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
Flamingo es un conjunto residencial de edificios destinado a vivienda, se encuentra en el macroproyecto Alameda del Rio de la ciudad de Barranquilla . El conjunto residencial Flamingo está conformado por 37.438 m2 construidos aproximadamente. Cuenta con: ocho (8) torres de (12) pisos destinadas a vivienda, un (1) edificio de 2 pisos, destinados a servicios comunales y portería., contará con 408 parqueaderos privados para residentes, 51 parqueaderos para visitantes, parqueaderos para motos y bicicletas. Como dotación en los espacios comunales tendrá portería de control vehicular y peatonal, cuarto de manejo de basuras, oficina de administración, espacio comunal disponible para administración de la copropiedad, salón social, parque infantil, subestación électrica, planta de suplencia parcial para zonas comunes, tanque de reserva de agua para atender las unidades de vivienda, zona de BBQ, gimnasio, cancha multiple, piscina de adultos y niños, vestieres y baños.
- Colegios: 2
- Universidades: 4
- Supermercados: 2
- Vias principales: 5
- Hoteles: 5
- Almacenes de cadena: 3
- Clinicas: 4
ZONAS COMUNES
-
Parque infantil
-
Cancha múltiple
-
Gimnasio
-
Parqueadero visitantes
-
Piscina para adultos y niños
-
Salón social
-
Zona BBQ
Planos del proyecto
Plano sujeto a modificaciones por requerimientos técnicos y estructurales.
Precios desde:
242.300.000
- Área total m2: 67
- Área privada m2: 57
- Área construida m2: 64
- Área balcón m2: 3
- Aire acondicionado m2: 1
- Nº de Habitaciones: 3
- Nº de Baños: 2
Plano sujeto a modificaciones por requerimientos técnicos y estructurales.
Precios desde:
265.100.000
- Área total m2: 75
- Área privada m2: 64
- Área construida m2: 71
- Área balcón m2: 4
- Aire acondicionado m2: 1
- Nº de Habitaciones: 3
- Nº de Baños: 2
TIPS DE FINANCIACIÓN
Crédito hipotecario
Un crédito hipotecario es una forma de financiación de vivienda, que consiste en la solicitud a una entidad financiera de un préstamo de máximo el 70% del valor total de la vivienda, en la que se establece un valor mensual como pago del préstamo.
Esta deuda puede ser adquirida en dos modalidades (pesos o UVR); en donde se establece un periodo específico del préstamo que por lo general es desde los 180 hasta los 240 meses.
Este tipo de financiación permite aplicar a los diferentes beneficios a la tasa que ofrece el gobierno nacional.
Requisitos para solicitar este tipo de financiación:
1. Tener la mayoría de edad estipulada por ley (18 años)
2. Tener una actividad laboral estable.
3. Tener un buen manejo crediticio y verificable con las entidades de riesgo competentes.
4. El canon del arrendamiento no debe superar el 30% del total de los ingresos familiares.
5. Tener el avalúo del inmueble, realizado por un perito especializado según las indicaciones de la entidad bancaria.
6. Adicionalmente por lo general las entidades financieras solicitan los siguientes documentos:
a. Para empleados:
- Certificado de ingresos y retenciones.
- Certificado laboral con vigencia no superior a los 30 días.
- Comprobantes de pago de nómina de los últimos 3 meses.
- Declaración de renta.
b. Para independientes:
- Certificado de cámara y comercio.
- Extractos bancarios de los últimos tres meses.
- Declaración de renta.
Por favor confirme que los requerimientos anteriores aplican para este proyecto.
Leasing habitacional
Es una alternativa de financiación de vivienda para personas naturales, mediante la cual se puede adquirir (por hasta el 80% del valor total del inmueble), mejorar o desarrollar la construcción de vivienda; en donde el cliente define el sistema de pago que mejor se acomode a su presupuesto, pudiendo escoger el sistema de amortización, la unidad de desembolso (pesos o UVR) y el plazo de la operación.
Esta modalidad se realiza por medio de un contrato de arrendamiento en el cual el cliente cancela un canon mensual al Banco y al final del plazo pactado, puede adquirir la vivienda mediante una opción de compra establecida desde el inicio del contrato.
Algunos beneficios de esta forma de financiación:
- No aumenta la base patrimonial.
- Solo se pagan gastos de escrituración por la compraventa, no aplican gastos de hipoteca.
- Se pueden realizar abonos extraordinarios sin penalidad y reducir el valor de la cuota o el plazo total del contrato.
- Posibilidad de ceder el contrato por el valor del saldo a la fecha, sin incurrir en costos de escrituración y registro, previa aceptación del nuevo locatario por parte de la entidad financiera.
- Posibilidad de generar un crédito automático de su cuenta con la entidad bancaria.
- Disminuir la base gravable a través del pago de sus cuotas hipotecarias por generar cuentas AFC.
Por favor confirme que los requerimientos anteriores aplican para este proyecto.
