RUISEÑOR II - ALAMEDA DEL RÍO | Amarilo
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Vivienda RUISEÑOR II - ALAMEDA DEL RÍO
Ubicación del proyecto: AVENIDA CIRCUNVALAR ENTRE CARRERAS 38 Y 46 ENTRE LA HYUNDAI Y TRANSELCA
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23

Torres

460

Unidades

Área desde: 45m2
Área hasta: --

138

Parqueaderos

83.742.402

Precio desde

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

Ruiseñor es un proyecto de 460 unidades de vivienda, agrupadas en 23 torres de 5 pisos. Contará con: portería, parqueaderos comunales, parqueaderos de visitantes, motos y bicicleteros, salón comunal, cuarto de basuras, oficina de administración, juegos infantiles, cuartos técnicos de energía y suministro de agua, y tanque de reserva. Además de ser una excelente solución de vivienda y de desarrollo urbanístico al estar ubicado en Alameda del Río, tiene facilidades de acceso y transporte, como la Av Cicunvalar, Carrera 38 y Carrera 46.

  • Vias principales: 5
  • Colegios: 2
  • Supermecados: 2
  • Universidades: 4
  • Hoteles: 5
  • Alamecenes de Cadena: 3
  • Clinicas: 4
ZONAS COMUNES
  • Parque infantil
  • Portería
  • Bicicleteros
  • Cuarto técnico
  • Oficina de administración
  • Salón comunal
  • Tanque agua

Planos del proyecto

Plano sujeto a modificaciones por requerimientos técnicos y estructurales.

Precios desde:
83.742.402

  • Área privada m2: 41.25
  • Área construida m2: 45
  • Aire acondicionado m2: 0.52
  • Nº de Habitaciones: 2
  • Nº de Baños: 1
  • Opción 3era alcoba: si

TIPS DE FINANCIACIÓN

*Consulte con su asesor comercial cuál modalidad aplica para su tipo de inmueble.

Crédito hipotecario

Un crédito hipotecario es una forma de financiación de vivienda, que consiste en la solicitud a una entidad financiera de un préstamo de máximo el 70% del valor total de la vivienda, en la que se establece un valor mensual como pago del préstamo.

Esta deuda puede ser adquirida en dos modalidades (pesos o UVR); en donde se establece un periodo específico del préstamo que por lo general es desde los 180 hasta los 240 meses.

Este tipo de financiación permite aplicar a los diferentes beneficios a la tasa que ofrece el gobierno nacional.

Requisitos para solicitar este tipo de financiación:

1. Tener la mayoría de edad estipulada por ley (18 años)

2. Tener una actividad laboral estable.

3. Tener un buen manejo crediticio y verificable con las entidades de riesgo competentes.

4. El canon del arrendamiento no debe superar el 30% del total de los ingresos familiares.

5. Tener el avalúo del inmueble, realizado por un perito especializado según las indicaciones de la entidad bancaria.

6. Adicionalmente por lo general las entidades financieras solicitan los siguientes documentos:

a. Para empleados:

  • Certificado de ingresos y retenciones.
  • Certificado laboral con vigencia no superior a los 30 días.
  • Comprobantes de pago de nómina de los últimos 3 meses.
  • Declaración de renta.

b. Para independientes:

  • Certificado de cámara y comercio.
  • Extractos bancarios de los últimos tres meses.
  • Declaración de renta.

 

Por favor confirme que los requerimientos anteriores aplican para este proyecto.

Leasing habitacional

Es una alternativa de financiación de vivienda para personas naturales, mediante la cual se puede adquirir (por hasta el 80% del valor total del inmueble), mejorar o desarrollar la construcción de vivienda; en donde el cliente define el sistema de pago que mejor se acomode a su presupuesto, pudiendo escoger el sistema de amortización, la unidad de desembolso (pesos o UVR) y el plazo de la operación.

Esta modalidad se realiza por medio de un contrato de arrendamiento en el cual el cliente cancela un canon mensual al Banco y al final del plazo pactado, puede adquirir la vivienda mediante una opción de compra establecida desde el inicio del contrato.

Algunos beneficios de esta forma de financiación:

  • No aumenta la base patrimonial.
  • Solo se pagan gastos de escrituración por la compraventa, no aplican gastos de hipoteca.
  • Se pueden realizar abonos extraordinarios sin penalidad y reducir el valor de la cuota o el plazo total del contrato.
  • Posibilidad de ceder el contrato por el valor del saldo a la fecha, sin incurrir en costos de escrituración y registro, previa aceptación del nuevo locatario por parte de la entidad financiera.
  • Posibilidad de generar un crédito automático de su cuenta con la entidad bancaria.
  • Disminuir la base gravable a través del pago de sus cuotas hipotecarias por generar cuentas AFC.

Por favor confirme que los requerimientos anteriores aplican para este proyecto.

Link de más ventajas

Subsidios de vivienda

  FRECH NO VIS // PIPE  
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  MI CASA YA 
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  FRECH 2 
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  VIPA 
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  COLSUBSIDIO 
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*Plano sujeto a modificaciones por requerimientos técnicos y estructurales.

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