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Torres
Unidades
Área desde: 58m2
Área hasta: --
Parqueaderos Totales
Precio desde
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
Caracoli es un conjunto residencial de vivienda Tope VIS, que se desarrolla en la Urbanización Parque Heredia dentro de la ejecución del Plan Parcial del Triangulo Social de la Ciudad de Cartagena D.T. El conjunto residencial Caracoli esta conformado por 27.680 m² construidos aproximadamente, cuenta con: nueve (9) torres de 11 pisos destinadas a vivienda, dos (2)edificaciones de 1 piso destinadas a servicios comunales y portería. Como dotación en los espacios comunales tendrá portería de control vehicular y peatonal, oficina de administración con baño, espacio disponible para una futura tienda, salón comunal con cocineta, piscina de adultos, piscina de niños, zona BBQ, parque infantil, subestación con planta electrica de suplencia parcial, cuarto de empleados, cuarto de manejo de basuras, tanque de reserva de agua, zonas verdes y de circulación.
- Educacion: 6
- salud: 1
- Comercio: 5
- vias principales: 4
ZONAS COMUNES
-
Parque infantil
-
Zona BBQ
-
Parqueadero visitantes
-
Parqueadero motos
-
Parqueaderos comunales
-
Piscina para adultos y niños
-
Salón comunal
Planos del proyecto
Plano sujeto a modificaciones por requerimientos técnicos y estructurales.
Precios desde:
120.800.000
- Área construida m2: 58
- Área privada m2: 51
- Nº de Habitaciones: 2
- Nº de Estudio: 1
- Nº de Baños: 1
Plano sujeto a modificaciones por requerimientos técnicos y estructurales.
Precios desde:
120.800.000
- Área construida m2: 58
- Área privada m2: 50
- Nº de Habitaciones: 2
- Nº de Estudio: 1
- Nº de Baños: 1
TIPS DE FINANCIACIÓN
Crédito hipotecario
Un crédito hipotecario es una forma de financiación de vivienda, que consiste en la solicitud a una entidad financiera de un préstamo de máximo el 70% del valor total de la vivienda, en la que se establece un valor mensual como pago del préstamo.
Esta deuda puede ser adquirida en dos modalidades (pesos o UVR); en donde se establece un periodo específico del préstamo que por lo general es desde los 180 hasta los 240 meses.
Este tipo de financiación permite aplicar a los diferentes beneficios a la tasa que ofrece el gobierno nacional.
Requisitos para solicitar este tipo de financiación:
1. Tener la mayoría de edad estipulada por ley (18 años)
2. Tener una actividad laboral estable.
3. Tener un buen manejo crediticio y verificable con las entidades de riesgo competentes.
4. El canon del arrendamiento no debe superar el 30% del total de los ingresos familiares.
5. Tener el avalúo del inmueble, realizado por un perito especializado según las indicaciones de la entidad bancaria.
6. Adicionalmente por lo general las entidades financieras solicitan los siguientes documentos:
a. Para empleados:
- Certificado de ingresos y retenciones.
- Certificado laboral con vigencia no superior a los 30 días.
- Comprobantes de pago de nómina de los últimos 3 meses.
- Declaración de renta.
b. Para independientes:
- Certificado de cámara y comercio.
- Extractos bancarios de los últimos tres meses.
- Declaración de renta.
Por favor confirme que los requerimientos anteriores aplican para este proyecto.
Leasing habitacional
Es una alternativa de financiación de vivienda para personas naturales, mediante la cual se puede adquirir (por hasta el 80% del valor total del inmueble), mejorar o desarrollar la construcción de vivienda; en donde el cliente define el sistema de pago que mejor se acomode a su presupuesto, pudiendo escoger el sistema de amortización, la unidad de desembolso (pesos o UVR) y el plazo de la operación.
Esta modalidad se realiza por medio de un contrato de arrendamiento en el cual el cliente cancela un canon mensual al Banco y al final del plazo pactado, puede adquirir la vivienda mediante una opción de compra establecida desde el inicio del contrato.
Algunos beneficios de esta forma de financiación:
- No aumenta la base patrimonial.
- Solo se pagan gastos de escrituración por la compraventa, no aplican gastos de hipoteca.
- Se pueden realizar abonos extraordinarios sin penalidad y reducir el valor de la cuota o el plazo total del contrato.
- Posibilidad de ceder el contrato por el valor del saldo a la fecha, sin incurrir en costos de escrituración y registro, previa aceptación del nuevo locatario por parte de la entidad financiera.
- Posibilidad de generar un crédito automático de su cuenta con la entidad bancaria.
- Disminuir la base gravable a través del pago de sus cuotas hipotecarias por generar cuentas AFC.
Por favor confirme que los requerimientos anteriores aplican para este proyecto.
