Vivienda BURANO - SERENA DEL MAR

Ubicación del proyecto: ZONA NORTE. KM 8 VÍA AL MAR - CARTAGENA

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Torres

336

Unidades

Área desde: 87m²
Área hasta: 110m²

397

Parqueaderos

346.288.000

Precio desde

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

El conjunto se ubicará frente al gran canal de Serena del Mar, ofreciendo una hermosa vista para sus residentes y contará con 336 unidades de vivienda distribuidas en 17 torres de 4 pisos con apartamentos de 87, 110, 127 y 138 m2.

ZONAS COMUNES

Acceso al gran canal
Turco y sauna
Parqueadero privado en semisótano
Ascensores
Club house con piscina
Depósito
Gimnasio semidotado
Juegos infantiles
Parqueadero visitantes
Portería y recepción
Salón comunal
Senderos peatonales
Subestación eléctrica parcial
Tanque agua
Zonas verdes
Zona BBQ
Parqueadero Visitantes en Semisótano

TIPS DE FINANCIACIÓN

*Consulte con su asesor comercial cuál modalidad aplica para su tipo de inmueble.

Crédito hipotecario

Un crédito hipotecario es una forma de financiación de vivienda, que consiste en la solicitud a una entidad financiera de un préstamo de máximo el 70% del valor total de la vivienda, en la que se establece un valor mensual como pago del préstamo.

Esta deuda puede ser adquirida en dos modalidades (pesos o UVR); en donde se establece un periodo específico del préstamo que por lo general es desde los 180 hasta los 240 meses.

Este tipo de financiación permite aplicar a los diferentes beneficios a la tasa que ofrece el gobierno nacional.

Requisitos para solicitar este tipo de financiación:

1. Tener la mayoría de edad estipulada por ley (18 años)

2. Tener una actividad laboral estable.

3. Tener un buen manejo crediticio y verificable con las entidades de riesgo competentes.

4. El canon del arrendamiento no debe superar el 30% del total de los ingresos familiares.

5. Tener el avalúo del inmueble, realizado por un perito especializado según las indicaciones de la entidad bancaria.

6. Adicionalmente por lo general las entidades financieras solicitan los siguientes documentos:

a. Para empleados:

Certificado de ingresos y retenciones.
Certificado laboral con vigencia no superior a los 30 días.
Comprobantes de pago de nómina de los últimos 3 meses.
Declaración de renta.

b. Para independientes:

Certificado de cámara y comercio.
Extractos bancarios de los últimos tres meses.
Declaración de renta.

Por favor confirme que los requerimientos anteriores aplican para este proyecto.

Leasing habitacional

Es una alternativa de financiación de vivienda para personas naturales, mediante la cual se puede adquirir (por hasta el 80% del valor total del inmueble), mejorar o desarrollar la construcción de vivienda; en donde el cliente define el sistema de pago que mejor se acomode a su presupuesto, pudiendo escoger el sistema de amortización, la unidad de desembolso (pesos o UVR) y el plazo de la operación.

Esta modalidad se realiza por medio de un contrato de arrendamiento en el cual el cliente cancela un canon mensual al Banco y al final del plazo pactado, puede adquirir la vivienda mediante una opción de compra establecida desde el inicio del contrato.

Algunos beneficios de esta forma de financiación:

No aumenta la base patrimonial.
Solo se pagan gastos de escrituración por la compraventa, no aplican gastos de hipoteca.
Se pueden realizar abonos extraordinarios sin penalidad y reducir el valor de la cuota o el plazo total del contrato.
Posibilidad de ceder el contrato por el valor del saldo a la fecha, sin incurrir en costos de escrituración y registro, previa aceptación del nuevo locatario por parte de la entidad financiera.
Posibilidad de generar un crédito automático de su cuenta con la entidad bancaria.
Disminuir la base gravable a través del pago de sus cuotas hipotecarias por generar cuentas AFC.

Por favor confirme que los requerimientos anteriores aplican para este proyecto.

Link de más ventajas

Subsidios de vivienda

PLAN DE FINANCIACIÓN	FRECH NO VIS // PIPE	MI CASA YA	FRECH 2	VIPA
Tipo de vivienda	Vivienda nueva y urbana NO VIS (mayor a 135 hasta 335 smmlv)($93.076.425 y $230.967.425 millonesde pesos). SM (Salario Minimo)($689.454)	Vivienda nueva y urbana VIS (Mayor a 70 smmlv) ($48.261.780) hasta 135 smmlv)($93.076.290)	Vivienda nueva y urbana VIP (hasta 70smmlv)(48.261.780) y VIS (>70 hasta 135 smmlv)($93.076.290)	Vivienda nueva y urbana VIP (hasta 70 smmlv)($48.261.780)
Salarios requeridos	No hay tope maximo.	Superior a 2 y hasta 4 smmlv ($1.378.908 - $2.757.816)	Superior a 1 y hasta 8 smmlv ($689.454 - $5.515.632)	Entre 1 y hasta 2 smmlv ($689.454 - $1.378.908)
Beneficio en tasa	2,50%	4%	5% para VIP y 4% para VIS	5%
Tiempo del beneficio	7 años	7 años	7 años	7 años
Beneficio cuota inicial	No aplica	Familias entre 2-3 salarios ($1.378.908 - $2-068.362): beneficio de 20 smmlv ($13.789.080) Familias entre 3-4 ($2.068.362 - $2.757.816 salarios: beneficio de 12 smmlv ($8.273.448)	No aplica	Familias entre 1 - 1,6 ($689.454 -$1.103.126) salarios: beneficio de 30 smmlv ($20.683.620) Familias mayor a 1,6 - 2 ($1.103.126 - $1.378.908) salarios: beneficio de 25 smmlv ($17.236.350)
Debe vivir en la vivienda?	No	Si, durante 10 años mínimo	No	Si, durante 10 años mínimo.
El titular o codeudores pueden tener actualmente vivienda?	Sí	No	No	No
Pudo haber tenido o tener otro beneficio de tasa del gobierno?	No	No	No	No
Pudo haber tenido o tener otro beneficio de cuota inicial?	Sí	No	No	No
Cupos para 2016	25.000	37.500	8.500 VIP 25.000 VIS	51.500