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Torres
Unidades
Área desde: 87m2
Área hasta: 117m2
Parqueaderos
Precio desde
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
El conjunto residencial Brisas del Rio está conformado por 55.231m² construidos aproximadamente, cuenta con tres (3) torres de 16 pisos destinados a vivienda, bajo las torres cuenta con semisótano para los cupos de estacionamiento , el proyecto cuenta con una unidad estructural que incluye recepción con lobby y porteria vehicular. En las zonas comunes Brisas del Rio contará con salón social, gimnasio semidotado, parque infantil, piscina de adultos y niños, zona de mascotas, zona de yoga, juegos infantiles, gimnasio ruta de la vida. El conjunto contará con 455 parqueaderos privados para residentes, 67 parqueaderos para visitantes incluidos los de discapacitados. Como dotación en los espacios comunales tendrá: portería de control vehicular y peatonal, oficina de administración, cuarto de empleados.
- Centros Comerciales: 3
- Almacenes de cadena: 4
- Hoteles: 4
- Supermecados: 2
- Colegios: 2
- Universidades: 2
- Vias Principales: 5
- Gimnasio: 1
- Clinicas: 2
ZONAS COMUNES
-
Maquinas rutas de la vida
-
Portería peatonal y vehicular
-
Zona para mascotas
-
Bicicleteros
-
Gimnasio
-
Parqueadero
-
Parqueadero visitantes
-
Parqueadero discapacitados
-
Piscina para adultos y niños
-
Zona de Juegos
-
Zona de Yoga
-
Zona BBQ
Planos del proyecto
Plano sujeto a modificaciones por requerimientos técnicos y estructurales.
Precios desde:
506.000.000
- Área privada m2: 96
- Área construida m2: 108
- Área balcón m2: 6
- Aire Acondicionado m2: 3
- Nº de Habitaciones: 3
- Nº de Baños: 4
- Estudio: si
- Balcón: si
- Estar alcoba: si
Plano sujeto a modificaciones por requerimientos técnicos y estructurales.
Precios desde:
506.000.000
- Área privada m2: 96
- Área construida m2: 108
- Área balcón m2: 6
- Aire Acondicionado m2: 3
- Nº de Habitaciones: 4
- Nº de Baños: 4
- Estudio: si
- Balcón: si
- Estar alcoba: si
Plano sujeto a modificaciones por requerimientos técnicos y estructurales.
Precios desde:
417.400.000
- Área privada m2: 79
- Área construida m2: 88
- Área balcón m2: 6
- Aire Acondicionado m2: 3
- Nº de Habitaciones: 3
- Nº de Baños: 3
- Estudio: si
- Balcón: si
- Estar alcoba: si
Plano sujeto a modificaciones por requerimientos técnicos y estructurales.
Precios desde:
356.200.000
- Área privada m2: 68
- Área construida m2: 77
- Área balcón m2: 6
- Aire Acondicionado m2: 3
- Nº de Habitaciones: 3
- Nº de Baños: 2
- Balcón: si
- Estar alcoba: si
TIPS DE FINANCIACIÓN
Crédito hipotecario
Un crédito hipotecario es una forma de financiación de vivienda, que consiste en la solicitud a una entidad financiera de un préstamo de máximo el 70% del valor total de la vivienda, en la que se establece un valor mensual como pago del préstamo.
Esta deuda puede ser adquirida en dos modalidades (pesos o UVR); en donde se establece un periodo específico del préstamo que por lo general es desde los 180 hasta los 240 meses.
Este tipo de financiación permite aplicar a los diferentes beneficios a la tasa que ofrece el gobierno nacional.
Requisitos para solicitar este tipo de financiación:
1. Tener la mayoría de edad estipulada por ley (18 años)
2. Tener una actividad laboral estable.
3. Tener un buen manejo crediticio y verificable con las entidades de riesgo competentes.
4. El canon del arrendamiento no debe superar el 30% del total de los ingresos familiares.
5. Tener el avalúo del inmueble, realizado por un perito especializado según las indicaciones de la entidad bancaria.
6. Adicionalmente por lo general las entidades financieras solicitan los siguientes documentos:
a. Para empleados:
- Certificado de ingresos y retenciones.
- Certificado laboral con vigencia no superior a los 30 días.
- Comprobantes de pago de nómina de los últimos 3 meses.
- Declaración de renta.
b. Para independientes:
- Certificado de cámara y comercio.
- Extractos bancarios de los últimos tres meses.
- Declaración de renta.
Por favor confirme que los requerimientos anteriores aplican para este proyecto.
Leasing habitacional
Es una alternativa de financiación de vivienda para personas naturales, mediante la cual se puede adquirir (por hasta el 80% del valor total del inmueble), mejorar o desarrollar la construcción de vivienda; en donde el cliente define el sistema de pago que mejor se acomode a su presupuesto, pudiendo escoger el sistema de amortización, la unidad de desembolso (pesos o UVR) y el plazo de la operación.
Esta modalidad se realiza por medio de un contrato de arrendamiento en el cual el cliente cancela un canon mensual al Banco y al final del plazo pactado, puede adquirir la vivienda mediante una opción de compra establecida desde el inicio del contrato.
Algunos beneficios de esta forma de financiación:
- No aumenta la base patrimonial.
- Solo se pagan gastos de escrituración por la compraventa, no aplican gastos de hipoteca.
- Se pueden realizar abonos extraordinarios sin penalidad y reducir el valor de la cuota o el plazo total del contrato.
- Posibilidad de ceder el contrato por el valor del saldo a la fecha, sin incurrir en costos de escrituración y registro, previa aceptación del nuevo locatario por parte de la entidad financiera.
- Posibilidad de generar un crédito automático de su cuenta con la entidad bancaria.
- Disminuir la base gravable a través del pago de sus cuotas hipotecarias por generar cuentas AFC.
Por favor confirme que los requerimientos anteriores aplican para este proyecto.
AVANCES DE OBRA
