Torres
Unidades
Área desde: 60m2
Área hasta: 77m2
Precio desde
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
Aviñon Towers es un conjunto residencial de apartamentos ubicado en una zona estratégica, el conjunto se desarrolla en tres etapas de una torre de 20 pisos cada una y 6 apartamentos por piso. Un proyecto innovador con excelente diseños y acabados de primera calidad, con generosas zonas comunes. El proyecto ofrece maravillosas amenidades, cuenta con piscina para adultos y niños, salón social con baños y cocineta, gimnasio, juegos infantiles en exterior, lobby de acceso, dos elevadores y dos escalera de emergencia por torre, vigilancia permanente controlada desde la garita de acceso, oficina de administración, estacionamientos privados y comunales
- Universidades: 3
- Supermercados: 3
- Centros comerciales: 2
- Linea del metro: 1
- Club: 1
- Avenidades principales: 2
- Colegios: 2
- Hospital: 1
ZONAS COMUNES
-
Mini cancha múltiple
-
Ascensores
-
Club house con piscina
-
Cuarto de basuras
-
Gimnasio
-
Juegos infantiles
-
Juegos acuáticos para niños
-
Parqueadero visitantes
-
Portería y recepción
-
Salón comunal
-
Subestación Eléctrica Total
-
Tanque agua
-
Zonas verdes
Planos del proyecto
Plano sujeto a modificaciones por requerimientos técnicos y estructurales.
Precios desde:
164.620
- Área privada: 68m2
- Área construida: 69m2
- N° de Habitaciones: 2
- Nº de Baños: 2
- Aleros: Sí
Plano sujeto a modificaciones por requerimientos técnicos y estructurales.
Precios desde:
157.771
- Área privada: 57m2
- Área construida: 60m2
- N° de Habitaciones: 2
- Nº de Baños: 2
- Aleros: Sí
Plano sujeto a modificaciones por requerimientos técnicos y estructurales.
Precios desde:
182.181
- Área privada: 76m2
- Área construida: 77m2
- N° de Habitaciones: 3
- Nº de Baños: 2
- Aleros: Sí
Plano sujeto a modificaciones por requerimientos técnicos y estructurales.
Precios desde:
176.935
- Área privada: 76m2
- Área construida: 77m2
- N° de Habitaciones: 3
- Nº de Baños: 2
- Aleros: Sí
Plano sujeto a modificaciones por requerimientos técnicos y estructurales.
Precios desde:
140.843
- Área privada: 52m2
- Área construida: 54m2
- N° de Habitaciones: 2
- Nº de Baños: 1
- Aleros: Sí
Plano sujeto a modificaciones por requerimientos técnicos y estructurales.
Precios desde:
178.288
- Área privada: 74m2
- Área construida: 75m2
- N° de Habitaciones: 3
- Nº de Baños: 2
- Aleros: Sí
TIPS DE FINANCIACIÓN
Crédito Hipotecario
Un crédito hipotecario es una forma de financiación de vivienda, que consiste en la solicitud a una entidad financiera de un préstamo de hasta el 100 % del valor total de la vivienda, en la que se establece un valor mensual como pago del préstamo.
REQUISITOS POR TIPOS DE CLIENTES
- Persona Natural
- Solicitud de hipoteca completa y firmada
- Autorización para consulta de referencias de crédito
- Pro forma o Contrato de Compraventa
- 2 identificaciones (para nacionales, una debe ser la cédula y para extranjeros copia del pasaporte y cédula de su país de origen).
- Evidencias de ingresos:
- Carta de trabajo
- Carta de talonario de pago
- Copia de ficha de la C.S.S
Para Independientes:
- Declaración de Renta de los dos últimos años, con un certificado de recepción y recibos de pagos o estados de cuenta financiero personal auditado
Para Jubilados
- Copia de talonario de pago
- Copia del carné de C.S.S.
- Persona Jurídica
- Acta de Junta Directiva o Asamblea de Accionistas autorizando la transacción y designando a la persona que firmará por la Sociedad
- Acta fundacional
- Reglamento de la Fundación
- Copia de la cédula del representante legal, secretario y apoderado
- Copia de la tasa única de la sociedad
- Extranjeros
- Dos cartas de referencias bancarias con sus dos últimos estados de cuenta
- Dos cartas de referencias personales
REQUISITOS BASICOS
Empresa Privada
- Permanencia en el Mercado
- 4 Años en el Mercado
- Poseer al menos 15 Empleados Permanentes
- Negocio y Actividad económica con perspectiva de estabilidad
Sector Público
- Instituciones con baja rotación de personal o no expuestas a cambios políticos (leyes especiales).
Asalariados
- Las agencias de contratación no se consideran empleos permanentes.
Independientes
- Se evidenciarán los últimos dos años de ingresos, ya sea con Declaraciones de Renta, Certificado de Recepción y Recibos de Pago (las mismas deben ser presentadas y pagadas en los años correspondientes) o Estados Financieros.
Fuente de Ingresos NO aceptables
-
Reporta información o documentos fraudulentos
-
Participante menor de 18 años
Ingresos Comprobables:
-
Salario bruto mensual, declarados en Carta de Trabajo y Ficha de S.S.
-
Comisiones declaradas en Carta de trabajo y Ficha de S.S. se considera hasta 60% de las mismas.
-
Independientes: Renta Gravable más baja de las dos últimas Declaraciones de Renta
Nivel de Endeudamiento Permitido para Clientes de Préstamo Hipotecario
Empleado Público:
- 35% para préstamos hipotecarios
- 20% para préstamos de consumo
- 55% del Salario Bruto
Empleado de Empresa Privada:
- 30% para préstamos hipotecarios
- 20% para préstamos de consumo
- 50% del Salario Bruto
Compromisos a Considerar
-
Deudas bancarias y financieras (Hipotecas, P. Personales, Autos, Leasing)
-
Mueblerías (saldo arriba de $500), Cooperativas y Cuotas Sindicales
-
Alquileres de vivienda (que se mantienen aún con la nueva hipoteca)
-
Tarjetas de crédito (3% de saldo ó $25 de cuota mínima)
-
Tarjetas comerciales (3% del saldo ó $15 de cuota mínima)
-
Embargos y secuestros
-
Pensión alimenticia
Referencias de crédito
**Cliente debe presentar buenas referencias de crédito**
Se consideran las referencias activas o vigentes:
- Buenas: Registra referencia en el historial de 1 y 2 o hasta 2 veces 3
- Regulares: Registra 3 veces 3 o más veces 4
- Malas: Registra de 5 en adelante
- Se consideran las referencias canceladas, aquellas que tienen más de 3 años de cancelación.
- Se considera malas referencias: canceladas contra reserva, caso judicial, etc.
