AMARILO TE GUÍA
SEPARACIÓN
COMPRAVENTA
CRÉDITO
ESCRITURA
HERRAMIENTAS
ENTREGA
CONTÁCTENOSSEPARACIÓN DEL INMUEBLE
Cuando tu seleccionas el inmueble que deseas comprar:
- El asesor comercial te indicará la forma de pago, condiciones de la negociación, derechos y deberes como comprador.
- Se inicia proceso de aprobación del negocio, brindando respuesta en el transcurso de 8 días hábiles.
- Si se aprueba la negociación, el asesor comercial, te hará entrega de la Tarjeta de la Fiduciaria, con la que debes cancelar los valores de cada una de las cuotas de la cuota inicial, en las fechas establecidas de común acuerdo.
- Tú deberás firmar la carta de instrucciones para hacer la vinculación con la fiducia.
- La entidad fiduciaria es la encargada de administrar los recursos del proyecto, garantizando así el manejo de los mismos; y en caso de no cumplir con el punto de equilibrio ésta realizará la devolución de los fondos.
- El punto de equilibrio de un proyecto se alcanza con el cumplimiento de 3 requisitos:
LA PROMESA DE COMPRAVENTA
Una vez cumplidos los requisitos establecidos por las entidades distritales y la fiducia, este es el siguiente paso:
- La promesa de compraventa ratifica la forma de pago, incluyendo los pagos realizados a la fecha.
- Se declara conocer a satisfacción las condiciones del inmueble.
- Ubicación
- Área
- Distribución
- Especificaciones
- Servicios públicos
- Y demás
Para tener en cuenta:
- Los servicios públicos que entrega la constructora son: Acueducto y Alcantarillado, Energía, Teléfono y Gas Natural La conexión de la línea telefónica y de energía.
EL CRÉDITO
Después de legalizada la negociación, se da inicio al proceso del trámite del crédito.
- El asesor comercial te hará entrega de los formatos de las entidades bancarias con los respectivos requisitos.
- Al entregar estos documentos y cumplir con los requisitos de la entidad bancaria tendrás la aprobación de crédito.
- Semanas antes de la firma de la escritura deberás anexar los documentos solicitados por la entidad que financiará tu crédito, para la legalización de la aprobación, como seguros, pagarés, etc. pregunta a tu asesor.
- Si el crédito no es aprobado por causas ajenas, se te hará la devolución de la totalidad de los dineros entregados, de lo contrario, se cobrará la penalización establecida.
No olvides:
Si el crédito no es aprobado por causas ajenas, se te hará devolución de la totalidad de los dineros entregados, de lo contrario, se te cobrará la penalización establecida.
ESCRITURA
Queremos que no pierdas ningún detalle a la hora de escriturar tu vivienda.
- En la promesa de compraventa tu encontrarás la fecha de escrituración, la cual fue pactada entre tu y asesor.
- El asesor se comunicará contigo para dar inicio al proceso de escrituración.
- Se te hará entrega del Instructivo de escrituración para facilitar el trámite, en donde encontrarás la siguiente información:
- Gastos a tener en cuenta.
- En caso de no haberse terminado de cancelar la cuota inicial y/o tener otros pagos pendientes, éstos deben efectuarse con cheque de gerencia.
- Si tu venta es con crédito, deberás firmar los pagarés correspondientes.
- Procedimiento de pago de la última cuota con cheque de gerencia, en caso de venta con crédito de firmas de los pagarés con el banco financiador.
- Gastos de subrogación que se pagan por anticipado.
- El nombre de quien será tu contacto en la oficina central a lo largo del proceso de escrituración.
HERRAMIENTAS
Pagos en línea
Con el nuevo servicio de pagos en línea ahorras tiempo y despreocúpate de las filas en los bancos.
Desde aquí tu podrás realizar transacciones de manera segura y efectiva desde cualquier lugar.
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Centro de Acabados
Amarilo cuenta con un centro especializado de acabados que te permitirá escoger aquellos que se acomoden a tu gusto y a tu presupuesto. Personaliza tu hogar bajo la asesoría de arquitectos expertos en el tema y conoce las innovadoras opciones que Amarilo trae para ti.
En el momento en que se inicie la etapa de acabados, durante el desarrollo de la obra, Amarilo se comunicara contigo para concertar una cita que te dará la oportunidad de observar las diferentes texturas, combinar los colores, los materiales y ser testigo de tu sueño hecho realidad en el Centro de Acabados. Para más información comunícate con nuestro contact center (1)6340000.
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Postventa
En nuestra web, realizar tus trámites es más sencillo. Ahora puedes diligenciar tus solicitud postventa desde la comodidad de tu casa o desde cualquier sitio. Solo tienes que ingresar a la sección de postventa, leer el procedimiento y diligenciar el formato. Haz clic en el siguiente link: http://www.amarilo.com.co/post-venta/
ENTREGA
¡Llegó el momento más esperado por ti!
- Este día el asesor comercial te hará entrega de toda la información que deberás tener en cuenta a partir de este momento.
- Planos
- Garantías
- Recomendaciones de seguridad
- Portafolio del Propietario
Nota: Ten en cuenta que es muy importante para nosotros diligenciar la encuesta a la entrega de tu inmueble, tus resultados nos permitirán mejorar a futuro.
CONTÁCTENOS
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