¿Cómo financiar tu Vivienda VIS o VIP de Amarilo?: Pasos clave y requisitos

Comprar vivienda propia es uno de los sueños más grandes para miles de familias colombianas. Es el símbolo de estabilidad, crecimiento y bienestar.

En Amarilo creemos que tener un hogar debe ser una meta posible para todos. Por eso, diseñamos espacios donde la calidad de vida, el diseño y la naturaleza se integran para crear entornos en los que las familias pueden prosperar.

Si estás pensando en dar el paso hacia tu vivienda propia, este artículo te explicará cómo financiar una Vivienda de Interés Social (VIS) o Vivienda de Interés Prioritario (VIP) con Amarilo en 2025: qué necesitas, cuáles son los pasos clave y cómo aprovechar los subsidios disponibles.

¿Qué es una vivienda VIS o VIP?

Antes de iniciar el proceso de compra, es fundamental entender qué significan estas categorías y por qué son una gran oportunidad.

Las viviendas VIS y VIP son programas creados por el Gobierno Nacional para facilitar el acceso a hogares dignos a las familias colombianas que cuentan con ingresos bajos o medios.

En Amarilo, construimos estos proyectos con los mismos estándares de calidad, sostenibilidad y diseño que caracterizan nuestras viviendas de gama media y alta. Cada metro cuadrado está pensado para ofrecer bienestar, seguridad y valorización.

Además, las viviendas VIS y VIP cuentan con beneficios financieros, acceso a subsidios estatales y tasas preferenciales de crédito hipotecario, lo que permite que más familias logren tener su casa propia.

Diferencias entre Vivienda VIP, VIS y Tope VIS en 2025

A lo largo de los años, los valores y beneficios de estas modalidades han evolucionado para adaptarse a las necesidades de las familias. En 2025, las tres categorías siguen ofreciendo oportunidades reales para acceder a vivienda nueva, pero con características que las diferencian entre sí.

Vivienda de Interés Prioritario (VIP)

• Dirigida a familias con menores ingresos.
• Valor máximo de venta en 2025: 90 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV).
• Ofrece apartamentos compactos, con excelente distribución y diseño funcional.
• Es la opción más accesible para quienes buscan dar el primer paso hacia la vivienda propia.

Vivienda de Interés Social (VIS)

• Ideal para hogares con ingresos bajos y medios.
• En 2025, el valor máximo de una VIS es 150 SMMLV (o hasta 175 SMMLV en grandes ciudades como Bogotá, Medellín o Cali).
• Permite combinar subsidios del Gobierno y las Cajas de Compensación.
• Ofrece mayor variedad de diseños, más áreas y mayor valorización a futuro.

Tope VIS

• Es una extensión de la modalidad VIS, creada para ampliar los beneficios de financiamiento.
• En 2025, llega hasta 175 SMMLV en las principales ciudades del país.
• Permite adquirir viviendas más amplias, con zonas comunes completas y mejores acabados, manteniendo beneficios de crédito y subsidio.
• Ideal para familias que buscan más espacio, confort y calidad de vida.

Paso a paso para financiar tu vivienda VIS, Tope VIS o VIP con Amarilo

Adquirir tu vivienda con Amarilo es un proceso claro y acompañado; nuestro objetivo es que cada familia disfrute del camino hacia su nuevo hogar con tranquilidad y asesoría profesional.

A continuación ampliamos cada etapa con lo que implica, qué debes preparar y qué apoyo ofrece Amarilo:

Evalúa tu capacidad financiera

Antes de iniciar el proceso de compra, es clave conocer cuánto puedes pagar mensualmente. Revisa tus ingresos, gastos y compromisos financieros.

En nuestras salas de ventas Amarilo, nuestros asesores te ayudarán a determinar el presupuesto adecuado y el tipo de crédito que mejor se ajusta a tu perfil. Además, podrás acceder a simuladores de crédito y asesoría personalizada sin costo.

Tip: Mantén tus finanzas organizadas y evita atrasos en tus pagos actuales. Esto te ayudará a mejorar tu historial crediticio y aumentar tus posibilidades de aprobación.

Elige tu proyecto VIS o VIP ideal

Amarilo tiene presencia en más de 10 ciudades de Colombia, desarrollando comunidades completas, sostenibles y conectadas. En cada una encontrarás proyectos VIS y VIP que combinan excelente ubicación, zonas comunes y calidad constructiva.

Algunos ejemplos destacados:

• Ciudad Verde (Soacha): Con proyectos como Cayena III y Cayena IV donde la naturaleza, los parques y los espacios para compartir en familia son protagonistas.
• Parque Heredia (Cartagena): Ocho proyectos con excelente ubicación y amplias zonas comunes, como Bali, Tenerife y Cabo alto, ideales para disfrutar de la vida caribeña con todo el respaldo de Amarilo.
• Hacienda Santa Cruz (Ibagué): Proyectos como Ventum y Terra, con apartamentos desde 56 m², zonas verdes, piscinas, salones sociales y espacios pensados para la vida familiar.

👉 Conoce todos los proyectos VIS, VIP y Tope VIS disponibles en https://amarilo.com.co/

Solicita tu preaprobación de crédito

El siguiente paso es obtener la preaprobación del crédito hipotecario. Este documento indica cuánto te puede prestar el banco, en qué condiciones y cuál sería el valor aproximado de tu cuota mensual.

Para esto, deberás presentar:

• Cédula de ciudadanía.
• Comprobantes de ingresos (desprendibles de nómina o certificados de ingresos).
• Extractos bancarios y certificaciones laborales.

Consejo: compara varias entidades financieras y evalúa sus tasas de interés. Un pequeño ajuste puede representar un gran ahorro a largo plazo.

En Amarilo te acompañamos durante todo el proceso para que elijas la opción más conveniente y segura.

Aplica a los subsidios disponibles

Uno de los mayores beneficios de comprar vivienda VIS o VIP es poder acceder a subsidios de vivienda, tanto nacionales como regionales.

En 2025, programas como Reactiva tu hogar o Mi Techo Propio y los subsidios de alcaldías locales, continúan impulsando el sueño de miles de familias. Además, las Cajas de Compensación Familiar ofrecen apoyos adicionales que puedes combinar con los subsidios del Gobierno.

Por ejemplo, si ganas menos de 4 SMMLV, podrías recibir hasta 30 SMMLV para la cuota inicial y un subsidio a la tasa de interés durante los primeros años del crédito.

Nuestro equipo Amarilo se encarga de orientarte y gestionar estos beneficios para que aproveches cada oportunidad.

Firma tu promesa de compraventa

Una vez elegido tu proyecto, aprobado el crédito y gestionados los subsidios, llega el momento de firmar la promesa de compraventa. Este documento formaliza el compromiso entre tú y Amarilo y te asegura la reserva de tu vivienda.

En esta etapa, te explicamos en detalle las condiciones, plazos y fechas estimadas de entrega, siempre con total transparencia y acompañamiento.

Escrituración y entrega de tu nuevo hogar

Finalmente, con el desembolso del crédito y la aprobación final de subsidios, se realiza la escrituración pública. Luego llega el momento más emocionante: la entrega de tu nuevo hogar Amarilo.

Cada entrega representa el cierre de un sueño cumplido. Nuestro equipo te acompaña hasta que recibes las llaves y te instalas en tu nuevo espacio de vida.

Beneficios de financiar tu vivienda con Amarilo

Financiar tu vivienda con Amarilo significa hacerlo con una empresa comprometida con la calidad, el bienestar y la sostenibilidad.

Algunos de los beneficios más destacados son:

• Acompañamiento integral: desde la elección del proyecto hasta la entrega de las llaves.
• Calidad y sostenibilidad: proyectos construidos con materiales de alta durabilidad y eficiencia energética.
• Ubicaciones estratégicas: cerca de vías principales, colegios, comercio y transporte público.
• Zonas comunes para todos: parques, canchas, gimnasios al aire libre y espacios para compartir en familia.
• Confianza y respaldo: más de 30 años construyendo hogares en Colombia.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Qué requisitos necesito para aplicar a una vivienda VIS o VIP?
 

Tener ingresos familiares inferiores a 4 SMMLV, no haber recibido otro subsidio de vivienda y no ser propietario de una vivienda en Colombia.

¿Puedo separar mi vivienda sin tener aún el crédito aprobado?

Sí, puedes separarla mientras inicias el proceso de aprobación. En Amarilo te acompañamos paso a paso.

¿Cuánto dura el proceso de compra?

Generalmente entre 3 y 6 meses, dependiendo del proyecto, la entidad financiera y los subsidios aplicados.

Da el paso hacia tu vivienda propia con Amarilo

Cada familia tiene una historia y un sueño que empieza con un hogar. En Amarilo, queremos ser parte del tuyo.

Visita nuestras salas de venta, comunícate a la línea nacional 018000 122442 o ingresa a https://amarilo.com.co/ para descubrir todos los proyectos VIS, VIP y Tope VIS disponibles en 2025.

Haz realidad tu sueño de tener vivienda propia con Amarilo, la firma que construye hogares donde la vida florece.