Vivienda VIP en Colombia: ¿Cómo puedes adquirir una?

La estrategia gubernamental de promocionar el acceso a la vivienda en Colombia, se han estructurado a través de diferentes políticas que empezaron desde hace cerca de noventa años.

En este marco, desde 2007 ha venido reglamentándose el acceso a una modalidad de vivienda llamada “Vivienda de Interés Social Prioritario (VIP)” que ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan su hogar ideal con beneficios económicos y legales.  

¿Qué es una Vivienda VIP?

La Vivienda de Interés Prioritario (VIP) en Colombia se define como una vivienda de interés social cuyo valor máximo no supera los 90 salarios mínimos legales mensuales vigentes.

Las viviendas VIP deben cumplir con requisitos mínimos, incluyendo un área de construcción específica, disponibilidad de estacionamientos privados y áreas de equipamiento comunal privado para uso de los copropietarios.

¿Cuál es la diferencia entre las Viviendas VIP y VIS?

La Vivienda de Interés Social (VIS) y la Vivienda de Interés Social Prioritaria (VIP) son dos categorías de vivienda en Colombia, diferenciadas principalmente por su costo.

Las VIP son viviendas con un costo máximo de 90 salarios mínimos legales mensuales vigentes, enfocadas en los segmentos de población con menores ingresos.

Por otro lado, las VIS son viviendas cuyo costo está por encima del límite de las VIP, pero aún dentro de un rango asequible para familias con ingresos medios. La distinción entre VIS y VIP permite atender a diferentes segmentos de la población con necesidades habitacionales distintas.

¿Cómo Calificar para una Vivienda VIP

Para calificar para una Vivienda VIP, hay ciertos criterios que debes cumplir:

• Ingresos Familiares: El hogar debe tener ingresos mensuales inferiores a dos salarios mínimos.
• Sin Propiedades Previas: No puedes ser propietario de otra vivienda en Colombia.
• Ciudadanía o Residencia: Debes ser ciudadano colombiano o residente legal en el país.
• Cuota Inicial: Contar con el 5% del valor de la vivienda.
• Subsidios anteriores: No puedes haber sido beneficiario de otros subsidios familiares para vivienda.
• Crédito preaprobado: Debes tener aprobado un crédito por el valor restante de la vivienda.

Los Subsidios de Vivienda

El gobierno colombiano ofrece subsidios para facilitar el acceso a viviendas VIP. Estos subsidios pueden aplicarse tanto a la cuota inicial como a la tasa de interés de los créditos hipotecarios.  

Bajo el programa “Mi Casa Ya”, los límites de subsidio a la cuota inicial se establecen de la siguiente manera:  

• Las familias con ingresos de 0 a 2 salarios mínimos pueden recibir hasta 30 SMMLV.
• Las familias con ingresos de 2 a 4 salarios mínimos pueden obtener hasta 20 SMMLV.

Te recomendamos revisar de manera periódica las condiciones de acceso a estos subsidios en la Página Web del Ministerio de Vivienda, pues pueden tener modificaciones en las condiciones.

Nuestros Proyectos VIP

En Amarilo, estamos comprometidos con la construcción de viviendas de calidad que hacen parte de esta categoría VIP. A continuación, algunos de nuestros principales proyectos:

Apartamentos en Barranquilla

Barranquero

Este proyecto ubicado en el Gran Desarrollo “Alameda del Río” está diseñado con 26 torres de cinco pisos, para un total de 520 apartamentos.

Cada unidad de 45m² incluye sala, comedor, cocina, área de lavado, baño, habitación y estudio, maximizando espacio y funcionalidad.  

Apartamentos en Soledad (Atlántico)

Corozo

Parte del megaproyecto San Antonio, tendrá 620 unidades distribuidas en 31 torres de 5 pisos cada una.

Este proyecto ofrece unidades VIS y VIP. Inicialmente, estarán disponibles los apartamentos VIS de 50,81m2, equipados con sala comedor, cocina, área de labores, dos habitaciones y un baño. También se incluye un espacio adicional que puede ser adaptado como una tercera habitación o estudio.

Bambu

También hace parte de La “Ciudad dentro de la Ciudad” San Antonio en el caso urbano de Soledad. El proyecto se destaca por su diseño moderno y funcional, con apartamentos de 43,7 m2.

Cada unidad incluye dos habitaciones, un espacio para estudio convertible en una tercera alcoba y un baño equipado con aire acondicionado.

Consta de 28 torres de 5 pisos, sin ascensor, totalizando 560 unidades, diseñadas para garantizar un ambiente tranquilo y familiar.

Apartamentos en Villavicencio

Llanoalto 3

Proyecto con una gran ubicación, muy cerca de vías principales como el Camino Granaderos y la Vía Catama.

El proyecto cuenta con 440 unidades habitacionales, divididas en 80 apartamentos Tipo VIP y 360 unidades Tope VIS. Las 4 torres VIP, de 5 pisos cada una, están diseñadas para confort y comodidad. Hay diferentes tipologías de apartamentos de 56 m2.

Pasollano 3

Ubicado en la Hacienda Rosablanca, este proyecto tiene 680 apartamentos en 19 torres. De estas, 4 son VIP, cada una de ellas con 5 pisos.  

Pasollano 3 incluye dos modelos de apartamentos de 52 m2.  

Apartamentos en Ibagué

Lyla

Este proyecto es parte del macroproyecto Hacienda Santa Cruz, diseñado bajo el concepto de "Ciudad dentro de la ciudad", lo que garantiza una vida cómoda y completa con todas las necesidades al alcance.

El conjunto residencial consta de 540 apartamentos distribuidos en 27 torres de 5 pisos. Los apartamentos, de 40 m2, cuentan con diversas amenidades como una alcoba principal, baño social, alcoba auxiliar, zona de ropas, cocina y sala-comedor, destacando por su comodidad y funcionalidad

Visita nuestras salas de venta

Adquirir una Vivienda VIP en Colombia es un proceso emocionante y accesible. Con Amarilo, puedes tener la seguridad de que estás tomando la mejor decisión para ti y tu familia.

Contáctanos hoy para comenzar tu viaje hacia la propiedad de una vivienda en Colombia.