Subsidios de vivienda de las Cajas de Compensación en 2025

Una oportunidad para alcanzar tu sueño de hogar propio

En 2025, el sueño de tener vivienda propia se hace más accesible gracias a los subsidios de vivienda que ofrecen las Cajas de Compensación Familiar en Colombia.  

Estos apoyos son una pieza clave en el proceso de adquisición de vivienda, especialmente para las familias que cuentan con ingresos limitados y buscan oportunidades en proyectos de vivienda VIS (Vivienda de Interés Social) o VIP (Vivienda de Interés Prioritario). En Amarilo, entendemos la importancia de esta ayuda y queremos compartir contigo toda la información que necesitas para aprovechar estos beneficios.

Conoce todos nuestros proyectos VIS, VIP y TOPE VIS

¿Qué son los subsidios de vivienda y cómo funcionan?

Las Cajas de Compensación Familiar, instituciones que agrupan a miles de trabajadores formales, administran un fondo especial destinado a apoyar a sus afiliados en la compra, construcción o remodelación de vivienda.  

Este subsidio se otorga en forma de un aporte económico que no requiere devolución y que se destina exclusivamente a este propósito.

En este 2025, los montos varían según el nivel de ingresos del grupo familiar:

• Hasta 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMLMV), equivalentes a $42.705.000, para familias con ingresos entre 0 y 2 salarios mínimos.
• Hasta 20 SMLMV, es decir, $28.470.000, para quienes ganan entre 2 y 4 salarios mínimos.

Estos valores reflejan el ajuste reciente del salario mínimo, que en 2025 aumentó a $1.423.500. Además, las tasas de interés proyectadas para este año tienden a disminuir, lo que convierte al 2025 en un momento propicio para adquirir vivienda.

Requisitos para acceder al subsidio

Para postularte al subsidio, es fundamental cumplir con una serie de requisitos generales:

1. Estar afiliado a una Caja de Compensación Familiar y tener los aportes al día.
2. No ser propietario de vivienda en Colombia ni haber recibido anteriormente un subsidio familiar para compra de vivienda.
3. Contar con un ahorro previo o un crédito hipotecario preaprobado, que demuestre tu capacidad de pago para completar el valor del inmueble.
4. Cumplir con los ingresos máximos permitidos (hasta 4 salarios mínimos).
5. Tener una clasificación en el Sisbén IV entre A1 y D20, si aplica.

Lee nuestros Blogs sobre subsidios de vivienda

¿Cómo iniciar el proceso?

El trámite para obtener un subsidio comienza en la Caja de Compensación Familiar donde estés afiliado. Debes presentar documentos como:

• Certificado de ingresos del hogar.
• Constancia de ahorro programado o preaprobación de crédito hipotecario.
• Declaración juramentada de no ser propietario ni haber recibido subsidios previos.

Las Cajas evalúan las solicitudes según los criterios establecidos y asignan los subsidios disponibles, basándose en los aportes de las empresas afiliadas.

En Colombia, algunas de las Cajas de Compensación que te pueden ayudar a hacer realidad el sueño de tener vivienda propia incluyen Compensar, Colsubsidio, Cafam y Comfenalco en Bogotá; Comfama y Comfenalco Antioquia en Medellín; Combarranquilla y Cajacopi Atlántico en Barranquilla; Comfenalco Cartagena y Comfamiliar Cartagena, así como Comfatolima en Ibagué y Cofrem en Villavicencio.  

¡Conoce los proyectos de Amarilo en estas ciudades y encuentra la vivienda ideal para aprovechar los beneficios de tu subsidio!

¿Qué considerar al elegir tu vivienda?

Una vez tengas tu subsidio aprobado, llega el momento de elegir el proyecto que más se ajuste a tus necesidades.  

En Amarilo, contamos con proyectos en las ciudades principales como Bogotá, Medellín, Barranquilla o Cartagena; pero también en poblaciones cercanas a las grandes capitales como Soledad (Atlántico), Chía, Madrid y Cajicá, en Cundinamarca, por citar algunos ejemplos.  

Nuestros espacios están pensados para fomentar la convivencia, ofrecer seguridad y brindar acceso a servicios como colegios, zonas comerciales y áreas verdes.

Un paso hacia tu futuro

Los subsidios de vivienda no solo representan una ayuda económica, sino una oportunidad para mejorar tu calidad de vida y la de tu familia. Este 2025 es un año lleno de posibilidades, con condiciones económicas favorables y el respaldo de instituciones como las Cajas de Compensación.  

En Amarilo, estamos listos para acompañarte en este camino, con proyectos diseñados para satisfacer tus expectativas y convertir tu sueño de vivienda en una realidad.

Te invitamos a visitar nuestras Salas de Venta o contactarnos a través de nuestra Línea de Atención. Descubre las opciones que tenemos para ti y empieza hoy mismo el proceso para construir tu hogar. ¡Estamos aquí para ayudarte a dar el siguiente paso!