¿Cómo comprar vivienda en Colombia desde el exterior con Amarilo?

La compra de vivienda en Colombia desde el exterior ha cobrado gran relevancia entre los colombianos que residen en otros países, especialmente aquellos en Estados Unidos y España.  

Este fenómeno no solo se debe a diferentes razones que van desde una perspectiva financiera de inversión, hasta familias que piensan en algún momento regresar a vivir en el país. 

Es claro que comprar una vivienda en Colombia desde el extranjero puede parecer un reto, pero es una oportunidad única de inversión y una forma de mantener un vínculo con tu país.  

Gracias a la devaluación del peso colombiano frente al dólar en los últimos años, las propiedades en Colombia se han vuelto más accesibles para quienes ganan en moneda extranjera, como dólares o euros.  

Ventajas de comprar vivienda en Colombia desde el exterior

La compra de una vivienda desde el exterior no solo es una excelente inversión debido a las favorables tasas de cambio, sino que también asegura un lugar propio en Colombia en caso de que decidas regresar. 

Actualmente, las constructoras y bancos brindan beneficios y oportunidades para aquellos residentes en el exterior que deciden invertir en propiedad raíz en Colombia.  

Aquí te contamos por qué esta es una opción tan atractiva: 

1. Beneficios financieros: La devaluación del peso hace que las propiedades en Colombia sean más asequibles. Por ejemplo, una propiedad que antes costaba entre $40,000 y $50,000 dólares ahora pueden encontrarse alrededor de los 30,000 dólares, teniendo en cuenta el diferencial cambiario. 
    
2. Ingreso adicional: Estas propiedades pueden ser alquiladas, generando un ingreso constante que puede ayudarte a cubrir los costos del crédito hipotecario o mejorar tu situación financiera. 
    
3. Facilidad en el proceso: Las constructoras y bancos colombianos han facilitado el proceso de compra para colombianos en el exterior. Muchos trámites pueden realizarse completamente en línea o a través de un apoderado. 
    

Guía paso a paso para comprar vivienda desde el exterior

1. Encuentra tu inmueble ideal

   Explora las diferentes opciones de vivienda que ofrece Amarilo a través de su portal web. Puedes ver nuestros proyectos de vivienda aquí. 

   Puedes elegir entre comprar sobre planos o adquirir un proyecto ya terminado. En Amarilo, tenemos una amplia oferta de proyectos en todo el país, con una gran variedad de tamaños, precios y ubicaciones que se adaptan a tus necesidades. 

2. Elige la entidad financiera adecuada

   Selecciona un banco que te ofrezca seguridad y respaldo en tu inversión. Los Créditos Hipotecarios en Colombia pueden financiar hasta el 70% del valor total del inmueble, y el Leasing Habitacional puede cubrir hasta el 80%. Analiza tus opciones y elige la que mejor se adapte a tu situación financiera.

   Lee nuestro blog sobre la disminución de las tasas de interés en Colombia aquí.

3. Analiza tus medios de pago

   Considera cómo vas a realizar los pagos desde el extranjero. Es importante entender el valor de las cuotas, las tasas de interés y los plazos de financiación.

   Muchos bancos colombianos permiten realizar pagos desde el exterior a través de transferencias bancarias internacionales, débito automático, o incluso mediante servicios especiales de envío de remesas. 

4.  Documentación necesaria

   Recopila toda la documentación requerida para la solicitud del crédito y la compra del inmueble. Esto generalmente incluye:

   • Formulario de solicitud del crédito
   • Fotocopia de la cédula de ciudadanía.
   • Comprobantes de ingresos y estados financieros.
   • Fotocopia del estatus migratorio (residencia, permiso de trabajo, ciudadanía).
      

5.  Realiza la solicitud del crédito 

   Envía tu solicitud de crédito a la entidad financiera seleccionada.

   Algunas entidades permiten que la solicitud se realice a través de agentes autorizados en tu país de residencia.

   Estos brokers se encargarán de facilitar el proceso y garantizar que toda la documentación esté en orden.
    

6.  Firma de documentos y pagos iniciales 

   Una vez aprobado el crédito, realiza la firma de los documentos necesarios. Gracias a la tecnología, muchos de estos trámites pueden realizarse digitalmente.

   También deberás realizar el pago de la cuota inicial, que puede gestionarse a través de transferencias electrónicas. 
    

7.  Supervisión y acompañamiento

   En Amarilo, te acompañamos en cada paso del proceso. Desde la selección del inmueble hasta la entrega de llaves, nuestros asesores están disponibles para resolver cualquier duda y garantizar que tu experiencia de compra sea satisfactoria. 

¡En Amarilo te asesoramos!

Comprar una vivienda en Colombia desde el exterior con Amarilo es un proceso sencillo y seguro. 

Estamos comprometidos con ofrecer proyectos innovadores y sostenibles que mejoren la calidad de vida de nuestros clientes. 

No esperes más, llama a nuestra Línea de Atención y descubre cómo podemos ayudarte a realizar tu sueño de tener una vivienda en Colombia. 

¡Te esperamos en Amarilo, donde construimos más que hogares, construimos sueños!