10 Primeros pasos para comprar una casa o apartamento

¿Y si te dijéramos que comprar tu casa soñada puede ser más claro, más sencillo y hasta emocionante?

El proceso para estrenar vivienda no solo es una de las decisiones más importantes de tu vida, también es una de las más emocionantes. Sabemos que no se trata solo de ladrillos y techos, sino del lugar donde verás crecer a tu familia, donde llegarás al final del día a recargar tu energía y donde construirás recuerdos para toda la vida.

En Amarilo, hemos acompañado a miles de familias colombianas en ese primer paso hacia su nuevo hogar, y por eso queremos compartir contigo una guía distinta.

No solo son 10 pasos para comprar casa: son los 10 pasos que nosotros mismos te recomendaríamos si vinieras a una de nuestras Salas de Venta con esa mezcla de emoción y dudas.  

1. Visualiza cómo quieres vivir

Antes de pensar en precios o ubicaciones, cierra los ojos y piensa: ¿cómo imaginas tus días? ¿Te ves rodeado de zonas verdes? ¿Cerca del trabajo? ¿Con colegio a la vuelta de la esquina?  

El estilo de vida que deseas te ayudará a definir mucho más que metros cuadrados: te mostrará el camino hacia el lugar correcto.

Conversa con tu familia sobre estos sueños, y hagan juntos una lista de los aspectos que consideran esenciales de la nueva vivienda, y cuáles son deseables, pero no necesariamente obligatorios.

2. Calcula cuánto puedes invertir sin sacrificar tu tranquilidad

Hacer cuentas no suena muy romántico, pero es fundamental. Define cuánto puedes pagar al mes sin que eso afecte tus otras responsabilidades.  Recuerda incluir el valor de la cuota inicial, los gastos notariales y los seguros. Y no te preocupes, que en Amarilo te ayudamos a entenderlo paso a paso.

Según expertos financieros, es ideal que la cuota mensual de tu hipoteca no supere el 30% de tus ingresos. Por ejemplo, si tú y tu pareja ganan juntos $3,000,000 al mes, lo recomendable es que el pago mensual no sobrepase los $900,000. Los bancos suelen aplicar un cálculo similar para asegurarse de que tienes la capacidad financiera para cumplir con los pagos sin afectar tu estabilidad económica.

Además del crédito hipotecario, necesitas prever el ahorro para la cuota inicial, que generalmente va del 20% al 30% del valor del inmueble. Entre mayor sea ese aporte inicial, más baja será tu cuota mensual.  

Para cubrir esta cuota y otros gastos como notaría, impuestos y seguros, puedes recurrir al ahorro programado o explorar apoyos como subsidios o cesantías. En Amarilo te orientamos para que cada paso financiero sea más claro y alcanzable.

Lee nuestro Blog ¿Con qué salario mensual te comprarías tu primera casa?

3. Revisa tu historial crediticio (y no te asustes)

Sí, los bancos lo miran. Pero no tiene que ser un obstáculo. Si sabes cómo estás, puedes mejorar tu perfil o buscar opciones que se ajusten a ti. En muchos de nuestros proyectos, incluso ayudamos con asesoría financiera para que no te detenga un número.

4. Define si prefieres comprar sobre planos o entrega inmediata

¿Eres de los que puede esperar y aprovechar un precio más bajo desde el inicio? O, ¿prefieres mudarte ya?  

En Amarilo tenemos ambas opciones, y cada una tiene ventajas. Por ejemplo, comprar sobre planos te da tiempo para completar tu cuota inicial mientras ves crecer tu futuro hogar.

Ver Viviendas sobre Planos o de Entrega Inmediata

5. Explora las zonas de desarrollo y proyección  

Hoy más que nunca, elegir dónde vivir no se trata solo de encontrar una buena ubicación, sino de asegurar calidad de vida. Busca zonas donde tengas todo cerca: colegios, zonas verdes, transporte, salud, entretenimiento y espacios para crecer en comunidad. Esa es la verdadera comodidad: no tener que salir de tu barrio para encontrar lo que necesitas.

En Amarilo llevamos años investigando y desarrollando esos lugares estratégicos. Proyectos como Lagos de Torca en Bogotá, Parque Heredia en Cartagena o Jardines del Río en Medellín son ejemplos de cómo convertimos esa visión en realidad.  

Nuestros "Grandes Desarrollos" están diseñados como ciudades dentro de la ciudad, pensados para que vivas con todo a tu alcance, con tranquilidad, valorización y sostenibilidad.

Conoce todos nuestros proyectos de vivienda en estos Grandes Desarrollos

6. Conoce los beneficios de los subsidios (sí, puedes tener uno)

Si estás comprando tu primera vivienda, puedes acceder a subsidios de algunos gobiernos locales o de tu cajas de compensación.  

Y si crees que no aplicas, mejor pregúntanos primero. Te sorprendería saber cuántas familias no sabían que tenían derecho… hasta que llegaron a Amarilo.

7. Visita las Salas de Venta como si fueras a vivir allí

Toca las texturas, siente los espacios, pregunta por los materiales. Las Salas de Venta de Amarilo están diseñadas para que experimentes cómo será vivir allí. Te ayudamos a imaginarlo, y a resolver todas tus preguntas.

8. Asegúrate de que el proyecto esté respaldado por una constructora confiable

Y aquí es donde queremos que sepas que Amarilo es más que una marca.  

Llevamos más de 32 años construyendo viviendas con calidad, sostenibilidad e innovación. Cada detalle de nuestros proyectos está pensado para darte tranquilidad, valorización y comunidad.

Conoce todo sobre nuestra trayectoria

9. Haz preguntas, muchas preguntas

Cuando estés a punto de tomar la decisión final, no te quedes con dudas. Pregunta todo lo que necesites: desde cómo es el proceso de escrituración, hasta cuándo entregan exactamente el inmueble, qué incluye cada espacio, y cuáles son tus responsabilidades como propietario.

No hay preguntas pequeñas cuando se trata de tu hogar. En Amarilo nos encanta cuando las familias preguntan mucho, porque sabemos que eso significa que están comprometidas con su futuro.

10. Confía en tu decisión y empieza a soñar despierto

Este es el paso más bonito. Una vez eliges tu hogar, empieza la cuenta regresiva para vivirlo. En Amarilo, no solo te entregamos llaves: te entregamos el escenario para una vida mejor.

¡Visita nuestras Salas de Venta!

Comprar vivienda no es un trámite, es un viaje. Y queremos recorrerlo contigo. Desde el primer vistazo hasta el día en que pongas el cuadro familiar en la pared, en Amarilo estamos aquí para acompañarte con transparencia, experiencia y un profundo compromiso con tu bienestar.

Visita nuestras Salas de Venta, llama a nuestra Línea de Atención o recorre nuestros proyectos en línea.