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La Sierra Club Residencial
A 2.5km de la entrada de villas de arraiján
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3

Torres

222

Unidades

64m2

Área unidades

259

Parqueaderos

85.080

Precio desde

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

La Sierra es un complejo residencial ubicado en Villas de Arraiján conformado por 222 apartamentos distribuidos en 18 módulos de 3 pisos. Diseñado bajo el concepto “garden apartaments” que implica una relación directa entre el interior de la vivienda y los grandes jardines característicos del proyecto. Todos los apartamentos cuentan con balcón y amplios ventanales. El proyecto ofrece excelentes amenidades como: piscina, salón social y cancha múltiple. También cuenta con una oficina de administración y vigilancia permanente, controlada desde la garita de acceso.

  • COLEGIOS: 3
  • SUPERMERCADOS: 2
  • CENTROS COMERCIALES: 2
  • IGLESIAS: 1
  • CLUB: 1
  • AVENIDAS PRINCIPALES: 2
  • ESTACIÓN POLICIAL: 1
  • ESTACIÓN METRO: 1
ZONAS COMUNES
  • Salón comunal
  • Parqueadero visitantes
  • Portería y recepción
  • Zonas verdes
  • Subestación Eléctrica
  • Tanque agua
  • Club house con piscina
  • Juegos infantiles
  • Juegos acuáticos para niños
  • Depósito

Unidades modelo

Apto B-C (64m2)

Planos sujetos a modificacion por coordinacion tecnica y estructural

Precios desde:
85.080

  • Área cerrada m2: 57
  • Área total m2: 64
  • Área abierta m2: 3 
  • N° de Habitaciones: 2
  • Nº de Baños: 2
  • Balcón: Sí
Apto A-D (77m2)

Planos sujetos a modificacion por coordinacion tecnica y estructural

Precios desde:
93.250

  • Área cerrada m2: 73
  • Área total m2: 77
  • Área abierta m2: 3
  • N° de Habitaciones: 3
  • Nº de Baños: 2
  • Balcón: Sí
Apto E (84m2)

Planos sujetos a modificacion por coordinacion tecnica y estructural

Precios desde:
102.555

  • Área cerrada m2: 79
  • Área total m2: 84
  • Área abierta m2: 4
  • N° de Habitaciones: 3
  • Nº de Baños: 2
  • Estudio: Sí
  • Balcón: Sí

TIPS DE FINANCIACIÓN

*Verifique si esto aplica para su compra.

Crédito Hipotecario

 

Un crédito hipotecario es una forma de financiación de vivienda, que consiste en la solicitud a una entidad financiera de un préstamo de hasta el 100 % del valor total de la vivienda, en la que se establece un valor mensual como pago del préstamo.

REQUISITOS POR TIPOS DE CLIENTES

  • Persona Natural
    • Solicitud de hipoteca completa y firmada
    • Autorización para consulta de referencias de crédito
    • Pro forma o Contrato de Compraventa
    • 2 identificaciones (para nacionales, una debe ser la cédula y para extranjeros copia del pasaporte y cédula de su país de origen).
    • Evidencias de ingresos:
      • Carta de trabajo
      • Carta de talonario de pago
      • Copia de ficha de la C.S.S

Para Independientes:

  • Declaración de Renta de los dos últimos años, con un  certificado de recepción y recibos de pagos o estados de cuenta financiero personal auditado

Para Jubilados

  • Copia de talonario de pago
  • Copia del carné de C.S.S.
  • Persona Jurídica
    • Acta de Junta Directiva o Asamblea de Accionistas autorizando la transacción y designando a la persona que firmará por la Sociedad
    • Acta  fundacional
    • Reglamento de la Fundación
    • Copia de la cédula del representante legal, secretario y apoderado
    • Copia de la tasa única de la sociedad
  • Extranjeros
    • Dos cartas de referencias  bancarias con sus dos últimos  estados de cuenta
    • Dos cartas de referencias personales

REQUISITOS BASICOS

Empresa Privada

  • Permanencia en el Mercado
  • 4 Años en el Mercado
  • Poseer al menos 15 Empleados Permanentes
  • Negocio y Actividad económica con perspectiva de estabilidad

Sector Público

  • Instituciones con baja rotación de personal o no expuestas a cambios políticos (leyes especiales).

Asalariados 

  • Las agencias de contratación no se consideran empleos permanentes.

Independientes

  • Se evidenciarán los últimos dos años de ingresos, ya sea con Declaraciones de Renta, Certificado de Recepción y Recibos de Pago (las mismas deben ser presentadas y pagadas en los años correspondientes) o Estados Financieros.

Fuente de Ingresos NO aceptables

  • Reporta información o documentos fraudulentos

  • Participante menor de 18 años

Ingresos Comprobables:

  • Salario bruto mensual, declarados en Carta de Trabajo y Ficha de S.S.

  • Comisiones declaradas en Carta de trabajo y Ficha de S.S. se considera hasta 60% de las mismas.

  • Independientes: Renta Gravable más baja de las dos últimas Declaraciones de Renta

Nivel de Endeudamiento Permitido para Clientes de Préstamo Hipotecario

Empleado Público:

  • 35%     para préstamos hipotecarios
  • 20%     para préstamos de consumo
  • 55%     del Salario Bruto

Empleado de Empresa Privada:

  • 30%   para préstamos hipotecarios
  • 20%     para préstamos de consumo
  • 50%     del Salario Bruto

Compromisos a Considerar

  • Deudas bancarias y financieras (Hipotecas, P. Personales, Autos, Leasing)

  • Mueblerías (saldo arriba de $500), Cooperativas y Cuotas Sindicales

  • Alquileres de vivienda (que se mantienen aún con la nueva hipoteca)

  • Tarjetas de crédito (3% de saldo ó $25 de cuota mínima)

  • Tarjetas comerciales (3% del saldo ó $15 de cuota mínima)

  • Embargos y secuestros

  • Pensión alimenticia

 

Referencias de crédito

**Cliente debe presentar buenas referencias de crédito**

Se consideran las referencias activas o vigentes:

  • Buenas: Registra referencia en el historial de 1 y 2 o hasta 2 veces 3
  • Regulares: Registra 3 veces 3 o más veces 4
  • Malas:  Registra de 5 en adelante
  • Se consideran las referencias canceladas, aquellas que tienen más de 3 años de cancelación.
  • Se considera malas referencias: canceladas contra reserva, caso judicial, etc.